Közjegyzői végrehajtás menete
Alapvető tudnivalók
Amikor egy tartozás behajtása válik szükségessé, és rendelkezünk közjegyzői okiratba foglalt kötelezettségvállalással, a közjegyzői végrehajtás menete jelentősen egyszerűbb és gyorsabb lehet, mint a hagyományos bírósági eljárás. Ez az eljárás lehetővé teszi, hogy a jogosult közvetlenül a végrehajtási szakaszba léphessen, kikerülve a hosszadalmas peres eljárást. A közjegyzői végrehajtás alapja a végrehajtási záradék, amely egy olyan végrehajtható okirat, amelyet a közjegyző állít ki a jogosult kérelmére.
A végrehajtási záradék feltételei
A közjegyzői okiratot csak akkor lehet végrehajtási záradékkal ellátni, ha az tartalmazza a következő alapvető elemeket:
- A szolgáltatásra irányuló kötelezettségvállalást
- A jogosult és kötelezett pontos azonosítását
- A kötelezettség tárgyát, mennyiségét és jogcímét
- A teljesítés módját és határidejét
Fontos kiemelni, hogy a záradék kiállításakor a közjegyző nem vizsgálja az esetleges érvénytelenségi kifogásokat, csak a törvényi feltételek meglétét ellenőrzi.
A kérelem benyújtása
A közjegyzői végrehajtás menete a jogosult kérelmével indul. A kérelemhez csatolni kell az alapul szolgáló közjegyzői okirat hiteles másolatát. A kérelem benyújtásakor eljárási díjat kell fizetni, melynek mértéke a követelés 1%-a, de minimum 5.000 Ft, maximum 150.000 Ft. Az eljárási díj a kérelem benyújtásával egyidejűleg fizetendő, és később az adóstól behajtható.
A végrehajtás elindítása
Miután a közjegyző megvizsgálta és megfelelőnek találta a kérelmet, végrehajtási záradékkal látja el a közjegyzői okiratot. A záradékolt okirat alapján kezdődhet meg a tényleges végrehajtási eljárás. A közjegyző a záradékolt okiratot megküldi a Magyar Bírósági Végrehajtói Karnak, amely kijelöli az illetékes végrehajtót az ügy lefolytatására.
Jogorvoslati lehetőségek
Bár a közjegyzői végrehajtás menete gyorsabb és egyszerűbb, mint a peres eljárás, az adós számára is biztosított a jogorvoslat lehetősége. Az adós végrehajtási kifogást terjeszthet elő, kérheti a végrehajtási záradék törlését, vagy akár külön peres eljárásban a szerződés érvénytelenségének megállapítását is kezdeményezheti.
Előnyök és hátrányok
A közjegyzői végrehajtás legnagyobb előnye a gyorsaság és az egyszerűség. A jogosultnak nem kell bizonyítania követelése jogosságát, nem kell végigvinnie egy peres eljárást. Hátránya ugyanakkor, hogy a közjegyzői okiratba foglalásról már a szerződéskötéskor gondoskodni kell, ami többletköltséget jelent, és a kötelezett számára szigorúbb feltételeket teremt.
Végrehajtás megszüntetése iránti per és előkészítése
A végrehajtási eljárás megszüntetésének lehetőségei
Amikor egy követelés végrehajtás alá kerül, az adós számára komoly anyagi és pszichés terhet jelenthet. Amennyiben az adós úgy véli, hogy a végrehajtás jogalap nélküli, több jogi lehetősége is van a helyzet kezelésére. Az egyik ilyen jogorvoslati lehetőség a végrehajtás megszüntetése iránti per megindítása. Ez az eljárás különösen akkor lehet indokolt, ha a követelés már elévült, megszűnt vagy azt az adós már korábban teljesítette.
A Vht. 41. § szerinti eljárás jelentősége
A végrehajtás megszüntetése iránti per megindítása előtt kötelező lefolytatni egy előzetes eljárást, amit a végrehajtási törvény (Vht.) 41. §-a szabályoz. Ennek során az adósnak a végrehajtónál kell kezdeményeznie az eljárást, ahol okirattal kell valószínűsítenie, hogy a végrehajtandó követelés alaptalan, már teljesítették, megszűnt, vagy elévült. A végrehajtó ezután felhívja a végrehajtást kérőt, hogy 15 napon belül nyilatkozzon a követelés fennállásáról.
A végrehajtást kérő lehetséges válaszai
Ha a végrehajtást kérő elismeri az adós állítását és megfizeti a felhívásban megjelölt összegeket, a végrehajtási eljárás befejeződik. Azonban a gyakorlatban gyakran előfordul, hogy a végrehajtást kérő nem ismeri el az adós állítását, vagy elmulasztja a nyilatkozattételt. Ilyenkor a végrehajtó az ügyet továbbítja a végrehajtást foganatosító bírósághoz, és az adós megindíthatja a végrehajtás megszüntetése iránti pert.
A per előkészítése és költségei
A végrehajtás megszüntetése iránti per megindítása előtt érdemes szakértő jogi képviselőt igénybe venni, aki kikéri a végrehajtótól az eljárás során keletkezett utóirat listát. Ez alapvető fontosságú, hiszen ebből derül ki, hogy történtek-e olyan végrehajtási cselekmények, amelyek megszakíthatták az elévülést. A perindítás illetékköteles eljárás, amelynek mértéke a követelés 6%-a, de az adós kérhet költségmentességet jövedelmi és vagyoni viszonyaira tekintettel.
A bírósági eljárás menete
A végrehajtás megszüntetése iránti perben a bíróság azt vizsgálja, hogy az adós által hivatkozott megszűnési ok valóban fennáll-e. A bizonyítási teher az adóson van, neki kell bizonyítania például a követelés elévülését. Fontos kiemelni, hogy elévülésre csak bíróság előtt lehet eredményesen hivatkozni, a végrehajtó nem jogosult erről dönteni. A bíróság döntéséig a végrehajtási eljárás jogszerűen folytatódhat, még ha az adós szerint a követelés el is évült.
A perben hozott ítélet ellen fellebbezésnek van helye, a jogerős ítéletig a végrehajtási eljárás nem szünetel automatikusan, bár a bíróság elrendelheti a végrehajtás felfüggesztését.